Tahliye Talepli İcra Takibi, Kira bedelini ödemeyen kiracınıza başlatacağınız icra takibinde tahliye de talep ediyorsanız , icra takip çeşitlerinden “ Tahliye talepli icra takibi” olarak adlandırılan icra takip yoluna başvurmalısınız.

Kira bedelini ödemeyen kiracının tahliyesinde, kiracı hakkında dava açmadan tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz.

Tahliye talepli icra takibi başlatmak kiracının tahliyesi bakımından daha hızlı ve pratik bir yoldur.

Tahliye talepli icra takibi başlatıldıktan sonra kiracıya icra müdürlüğü tarafından ödeme emri gönderilir ve borçlu kiracı, ödeme emrini tebliğ aldıktan sonra 7(yedi) gün içerisinde itiraz edebileceği, itiraz etmeyecekse şayet 30(otuz) gün içerisinde kira bedelini ödemesi aksi takdirde tahliye edileceği yazmaktadır.

Borçlu, 7(yedi) gün içerisinde itiraz ederse icra takibi durur, 30(otuz) gün içerisinde tüm takip masrafları da dahil olmak üzeri kira bedelini öderse tahliye edilemez.

Kiracı 30(otuz) günlük süre içerisinde tüm takip masrafları da dahil olmak üzeri tüm borcu ödemediği takdirde, 30(otuz) günün sonunda kiracının tahliyesi için dava açabilirsiniz.

Özetlemek gerekir ise 7 günlük süre kira bedeline ilişkin olup kiralayanın kiracıyı taşınmazdan tahliye edebilmesi için mutlaka 30 günlük sürenin dolması gerekir. Kiracı tarafından ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde ödeme yapılmaz ise borçlu kiracının malları kira bedelleri için haczedilebilir ancak borçlu kiracı taşınmazdan tahliye edilemez. Borçlu kiracı 30 günlük sürenin tamamında hem kira bedellerini ödemez hem de taşınmazı tahliye etmez ise işte o zaman kiralanan taşınmaz icra dairesi marifetiyle tahliye edilir.

Tahliye talepli icra takiplerinde kiralanan yer iş yeri ise damga vergisinin yatırılması gerektiği unutulmamalıdır.

Bununla birlikte yazılı kira sözleşmeniz var ise takip dayanağı belge olarak Kira Sözleşmesi’nin eklemeniz gerekmektedir.

Tahliye talepli icra takibi başlatmak harç ve masrafa tabidir. Harç ve masraflar icra takibinde talep ettiğiniz bedel ve tarifeye göre değişkenlik göstermektedir.

Tahliye talepli icra takibi hazırlamak uzmanlık gerektiren bir durumdur. İcra takibinin hazırlanması ve işleyen sürelere dikkat edilmesi gerekmektedir. Kiracınıza tahliye talepli icra takibi başlatmak istiyorsanız veya kiracı olarak tarafınıza ödeme emri geldiyse avukatlarımıza danışmanızı öneririz.

Tahliye talepli icra takibi ve tahliye davası için Kocaeli’de bulunan ofisimiz Siyah Hukuk ve Danışmanlık Bürosu’ndan hukuki destek alabilirsiniz.